Друзья

Полностью реализованных жилых 'городов' в Подмосковье пока нет. Из заявленных проектов на стадии строительства находится поселок Павловы Озера.

Поселки Дмитровское шоссе 
Другие проекты пребывают либо на проектной стадии, либо на стадии получения разрешительной документации. Разительное и все углубляющееся дифференцирование общества - предмет обеспокоенности главы государства - может стать предметом политических спекуляций. А мишенью могут послужить проекты 'городов для миллионеров'. Распространенность 'частных городов' за рубежом нередко приводит к образованию 'обществ частных городов'. И в этой связи у некоторых специалистов есть опасение относительно возможного разделения общества по принципу принадлежности общины к тому или иному типу 'горожан'.

Хотя в целом идею комплексной застройки городов эксперты признают вполне жизнеспособной. Более того, такие проекты меняют облик региона и имеют большое социальное значение. Не случайно, как подмечает эксперт, сегодня в Краснодарском крае (особенно в Сочи) крупные проекты рассматриваются намного лояльнее, чем объекты точечной застройки (их согласование как раз затрудняется).

Востребованность подобных проектов обусловлена рядом существенных преимуществ. Главное  - комплексный подход, предусматривающий не только строительство жилья, но и одновременное развитие современной инфраструктуры, соответствующей статусу проектов. При этом масштабность проектов позволяет создать полный комплекс самооокупаемой инфраструктуры, чего в других проектах  сделать  почти  невозможно. Дело в том, что затраты на коммуникации и инфраструктуру в масштабах такого проекта легко окупаются и не обременяют отдельные приобретаемые конечным покупателем квадратные метры или сотки.

Характер и полнота инфраструктуры в местах загородного проживания сегодня во многом определяют состав жителей поселков. А скудная инфраструктура нередко ограничивает его.

Если посмотреть на традиционный проект, строящийся за пределами Москвы, это будет, как правило, огороженный забором коттеджный поселок с определенным набором инфраструктуры. Если же представить типичный цикл жизни среднестатистической семьи, станет понятно: проживание в коттеджном поселке 'со спортивным центром и мини-маркетом' способно удовлетворять ее потребностям лишь до поры до времени. Для полноценной жизни необходимы школы, детские сады, медицинские учреждения, предприятия ЖКХ и прочее. Комплексное развитие территории и предполагает создание полноценной инфраструктуры, удовлетворяющей потребности жителей в длительной перспективе.